美院附中校区周边的租房押金是否可以退还？
近年来，随着美院附中校区周边的租房需求不断上升，越来越多的家庭和学子选择在此区域租房居住。然而，在租房过程中，押金问题一直备受关注。本文将针对“美院附中校区周边的租房押金是否可以退还”这一话题进行深入探讨。
租房押金，退还难题
租房押金是房东在租客入住时收取的一定金额，用于保障房东在租客退租时对房屋损坏、拖欠租金等问题的处理。然而，在实际操作中，租房押金退还问题却成为了许多租客的心病。
法律依据：押金退还条件
根据《中华人民共和国合同法》规定，租房押金应在租客退租时全额退还。以下为押金退还的几个条件：
- 房屋设施完好：租客在退租时，房屋及附属设施应保持原状，无损坏、污染等情况。
- 租金结清：租客需结清所有租金，包括但不限于逾期租金、违约金等。
- 押金合同约定：押金退还的具体条款应遵循双方签订的押金合同约定。
案例分析：押金退还纠纷
案例一：小王在美院附中校区周边租房，合同约定押金为5000元。在退租时，房东以房屋设施损坏为由，只退还了3000元。小王不服，将房东告上法庭。经审理，法院判决房东退还小王全部押金。
案例二：小李在美院附中校区周边租房，合同约定押金为3000元。在退租时，房东以小李拖欠一个月租金为由，拒绝退还押金。小李认为，自己已结清所有租金，遂将房东告上法庭。经审理，法院判决房东退还小李全部押金。
如何确保押金退还
- 签订详细押金合同：在签订租房合同时，应详细约定押金退还的条件、流程、时间等，避免日后产生纠纷。
- 拍照取证：在入住和退租时，对房屋及附属设施进行拍照取证，作为日后解决纠纷的依据。
- 及时沟通：在租房过程中，如遇到押金退还问题，应及时与房东沟通，协商解决。
总之，美院附中校区周边的租房押金退还问题，关键在于双方遵守合同约定，明确押金退还条件。租客在租房过程中，应充分了解相关法律法规，维护自身合法权益。
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